Maison à vendre F4 à Niederbronn Les Bains

  • Référence : ATS*5429
  • Type : Maison
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-86,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 367 Ares
  • Compromis : oui
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 149 000 €
  • Honoraires d'agence : 9000 €
  • Prix de vente hors honoraire : 140 000 €
  • Meublé : oui
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Année de construction : 1960
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
399
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

C
(11 kg éq CO²/m².an)
Réalisé avant le 1er juillet 2021

Description

Opportunité à saisir ! Vosges du Nord, Niederbronn les Bains, à environ
20 minutes de Haguenau, à moins d’une heure de Strasbourg, très belle situation dans un environnement calme, sur les hauteurs, avec une vue imprenable sur la ville, sympathique maison en bois, sur un sous-sol en pierres de taille, construction de 1960 (environ) , d’une surface habitable de 86 m² ainsi que d’une grande terrasse couverte d’environ 17 m² jouxtant la chambre parentale à l’étage, sur un terrain d’une surface totale de 367 m²
Au rez de chaussée : une petite entrée, à gauche de l’entrée la salle à manger avec ses murs en crépi blanc, un poêle à bois, une pièce vitrée à usage de salon-bibliothèque, très lumineuse, avec des poutres apparentes, ouverte sur la salle à manger. Tout droit, une cuisine équipée (cuisine fermée) donnant sur une terrasse de jardin couverte et au jardin, et à droite de l’entrée une petite salle d’eau avec douche et wc.
L’étage est accessible par un escalier en bois et l’on y trouve :
Côté gauche : une spacieuse chambre à coucher avec un accès à une grande terrasse couverte d’environ 17 m² avec une vue imprenable sur la ville, vous permettant de profiter des premiers rayons de soleil ! A droite, une chambre d’amis, et, entre les deux chambres une salle d’eau avec douche et wc. Cette salle d’eau est accessible par les deux chambres.
Le sous-sol est en pierres de taille apparentes et l’on y trouve un local pour l’outillage de jardin.
Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois de 8 kw, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec volets battants, les sols sont en grande partie recouverts d’un parquet flottant.
A l’extérieur : une grande terrasse de jardin, partiellement couverte, un coin barbecue, ainsi qu’un petit jardin ludique.
Le terrain est entièrement clos.
La situation est très calme, la nature est toute proche, et les commodités, ainsi que la gare SNCF sont facilement accessibles à pied.
Une charmante propriété, idéale en l’état comme résidence secondaire, mais évidemment habitable à l’année pour la petite famille.


Logement à consommation énergétique excessive : classe F
estimation des coûts annuels d'énergie du logement ; entre € 1.140 € et 1.570 € Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Situation

calme, vue, proximité nature

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouvertenon
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bainnon
Salles de douche2
Toilette séparéenon

Extérieur

Terrain367.00 ares
Terrasseoui
Balcon17.00 m²
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garagenon
Place de parkingoui

Autres

Ascenseurnon
Caveoui
Buanderienon
Greniernon
Grenier aménageablenon
Grenier aménagénon
Feu ouvertoui
Animaux de compagnieoui
Accès pers. handicapéesnon
Piscinenon
Saunanon
Sous-soloui
Viagernon

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gaznon
Chauffage au mazoutnon
Chauffage électriqueoui
Pompe à chaleurnon
Géothermienon
Panneaux solairesnon

Contactez-nous

+33 3 88 09 10 50
+33603697286

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Localisation

Rue : Niederbronn les Bains
Code postal : 67110