Maison à vendre F4 à reichshoffen

  • Référence : ATS-5442
  • Type : Maison
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-84,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 24,53 Ares
  • Compromis : oui
  • Prix de vente : 159 000 €
  • Honoraires d'agence : 6%
  • Prix de vente hors honoraire : 150 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
412
énergivore
Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
G
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 
Entre 2640€ et 3630€
(Année de référence: 1012021)

Description

Opportunité à saisir ! Vosges du Nord, Reichshoffen, à environ 20 minutes de Haguenau, à moins d’une heure de Strasbourg, belle situation calme, et pourtant proche commodités, maison ancienne à rénover/moderniser, sur un très beau terrain d’une surface totale de 24 ares environ, dont une partie constructible, le surplus étant un très beau pré avec une vue imprenable sur le bourg ! La maison dispose d’une surface habitable de 84 m² environ au rez de chaussée, ainsi qu’un grand grenier aménageable,
Au rez de chaussée : une petite entrée, un salon-salle à manger, deux chambres à coucher, une cuisine indépendante, une petite pièce de vie avec accès au jardin, une salle d’eau avec douche et wc séparé.
Les combles sont aménageables.
Au sous-sol : une petite cave avec la chaudière au fioul.
Petit garage séparé ainsi qu’un abri à bois
Les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec volets roulants, le chauffage central es au fioul,
Pour la production d’eau chaude un ballon électrique.
La propriété est certes habitable en l’état, cependant des travaux de modernisations et de mises aux normes s’imposent !
DPE : date de réalisation du diagnostic : 27-06-2022 Logement énergivore Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.640 € et 3.630 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
référence agence : ATS-5442


Situation

calme mais proche commodités

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisinenon
Cuisine ouvertenon
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bainnon
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain24.53 ares
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garage1

Autres

Ascenseurnon
Caveoui
Grenieroui
Grenier aménageableoui
Grenier aménagénon
Feu ouvertnon
Animaux de compagnieoui
Rénovénon
Accès pers. handicapéesnon
Piscinenon
Saunanon
Sous-soloui
Viagernon

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gaznon
Chauffage au mazoutoui
Chauffage électriquenon
Pompe à chaleurnon
Géothermienon
Panneaux solairesnon

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Localisation

Code postal : 67110

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