Maison à vendre F5 à Rothbach

  • Référence : ATS-5367
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-80,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 9,75 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 148 400 €
  • Honoraires d'agence : 6,00 %
  • Prix de vente hors honoraire : 140 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
319
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

C
(19 kg éq CO²/m².an)

Description

Vosges du Nord, à Rothbach, charmant petit village niché dans un écrin de verdure, à 5 minutes de Ingwiller, à environ 30 minutes de Saverne et de Haguenau, à environ 50 minutes de Strasbourg, beaucoup de cachet pour cette sympathique maison de campagne en bois, style chalet, située sur un sous-sol en dur. Construction des années 1950, sa surface habitable est d’environ 80 m².
Au rez de chaussée : une entrée, un wc avec lave mains ,un spacieux salon-salle à manger avec un beau parquet flottant, un poêle en faïence, des poutres apparentes. La pièce est ouverte sur la cuisine, uniquement séparée par du colombage apparent..
Un escalier en bois mène à l’étage.
On y trouve trois chambres, une salle d’eau avec douche et wc.
Un escalier de meunier mène sous les combles qui sont isolés, avec un parquet flottant au sol. Cette petite pièce peut servir d’espace de jeux pour les enfants,
de coin bureau ou tout simplement de lieu de stockage.
Au sous-sol : des caves, des espaces de stockage et un accès au jardin.
Les sols sont tous recouverts d’un beau parquet flottant uniforme, les murs de lambris clairs, les poutres de plafond sont apparentes, le chauffage est électrique complété par un poêle à fuel dans la cuisine, ainsi qu’un poêle en faïence dans la pièce de vie. Les fenêtres sont en bois, avec un double vitrage et des volets battants.
A l’extérieur, deux terrasses de jardin, ainsi qu’un garage.
Le terrain, d’une surface totale de 975 m² est arboré, il est partiellement en pente.
Une charmante maison, actuellement à usage de résidence secondaire, mais parfaitement adaptée pour une habitation à l’année pour la petite famille.
La propriété est très bien entretenue, elle a été modernisée ces dernières années,
L’intérieur est chaleureux, et l’on s’y sent bien !
A voir sans attendre !
Référence agence : ATS-5367

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisinenon
Cuisine ouverteoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain9.75 ares
Balconnon
Jardinoui

Voiture

Garage1

Autres

Ascenseurnon
Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Grenieroui
Grenier aménagéoui
Feu ouvertnon
Animaux de compagnieoui
Rénovéoui
Accès pers. handicapéesnon
Piscinenon
Saunanon
Sous-soloui
Viagernon

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gaznon
Chauffage au mazoutoui
Chauffage électriqueoui
Pompe à chaleurnon
Géothermienon
Panneaux solairesnon

Contactez-nous

+33 3 88 09 10 50
+33 6 03 69 72 86

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Localisation

Rue : Rothbach
Code postal : 67340