VORKAUFSVERTRAG UNTERSCHRIEBEN !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!ALLEINLAGE MIT GROSSEM WALDGRUNDSTÜCK Netter Landhaus-Bungalow zum Renovieren IDEAL FÜR NATURFREUNDE

Beschreibung

VORKAUFSVERTAG UNTERSCHRIEBEN !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Netter Landhaus-Bungalow zum Renovieren, Bj. um 1960, massive Bauweise, solide Bausubstanz, ca. 80 m²
Wohnfläche auf einer Ebene, voll unterkellert mit Garage und Werkstatt, ca. 23.900 m² Waldgrundstück mit eigener
Quelle, Naturzone, nicht weiter bebaubar, Hanglage, nach Süden ausgerichtet, z.T. eingezäunt, nicht einsehbar

EG: Entrée mit Wandschrank und Kaminofen, offen zum gemütlichen Wohn-/Esszimmer (ca. 23 m²) mit offenem
Kamin, Bodenfliesen, Einbauschrank und Deckenbalken, 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, z.B. als Büro nutzbar,
geschlossene Kochküche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten, Bad mit Dusche und Einbaumöbeln, separates WC

UG: voll unterkellert mit großer Garage und Werkstatt

Naturpark Nordvogesen, Raum Bad Niederbronn, sehr schöne Allein-/Höhenlage am Wald, keine direkten Nachbarn,
steile und schwierige Zufahrt über eigenen nicht befestigten Waldweg (ca. 100 Meter), ca. 10 Minuten ab Bad
Niederbronn (Bahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten), ca. 30 Minuten ab Grenze Wissembourg, ca. 40 Minuten ab
Strasbourg, ca. 1 Stunde ab Karlsruhe, Rastatt bzw. ab Zweibrücken

Ausstattung
Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind jedoch erforderlich – Ofenheizung, zusätzlich ältere Elektro-Heizung, Holzfenster mit 1-fach-Verglasung und Rollläden, Wasserversorgung über eigene Quelle.

Sonstiges
Eine echte Gelegenheit für Naturfreunde bzw. für Handwerker, schwierige Zufahrt über eigenen Waldweg,
Geländewagen sehr empfehlenswert, selten im Angebot, deutschsprachiges Gebiet!

Auskünfte
Für weitere Auskünfte zu diesem Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich
bitte direkt an Frau Weil von unserem Büro im Elsass, erreichbar unter Tel. 0033/388091050 bzw. per Mail an
alsace.loisirs@wanadoo.fr Frau Weil spricht deutsch, bei Abwesenheit bitte Nachricht hinterlassen.
Maklerzulassung für Frankreich:
Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943
Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten