Ruhig und angenehm Wohnen in schönem Landhaus mit herrlichem Ausblick

Mit Pool, Palmen und herrlichem Fernblick – sehr schönes Landhaus in ruhiger Randlage, Bj. 1993, laufend renoviert
und modernisiert, beste Wärmedämmung (Energieklasse C), ca. 122 m² Wohnfläche (Bodenfläche ca. 150 m²),
schöne Raumaufteilung, helle und freundliche Räume, voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum und Garage,
separater Außenstellplatz, ca. 700 m² Grundstück, komplett eingezäunt, mediterran angelegt mit schönem
Außenpool und großen Garten-Terrassen, fast nicht einsehbar
EG: Entrée mit Garderobe und Bodenfliesen, großzügiger Wohn-/Essbereich, ca. 50 m² mit schönem Pellets
Heizkamin, hochwertigen Bodenfliesen und Zugang zur großen Pool-Terrasse, offen zur modernen Einbauküche mit
Kochinsel und mit Zugang zur Garten-Terrasse, Büro/Gästezimmer mit Parkettboden, Gäste-WC mit Dusche
OG: 2 große Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Südbalkon, 1 weiteres Zimmer mit Parkettboden,
großes Bad mit Wanne, Dusche und WC
UG: komplett gefliest, mit Sauna, Hauswirtschaftsraum und großer Garage

Lagebeschreibung
Absolut ruhige und sehr sonnige Randlage am Ende einer Sackgasse mit herrlichem Fernblick, kein
Durchgangsverkehr, ca. 15 Minuten ab Wissembourg, ab Lauterbourg bzw. ab Grenze Rastatt/Baden-Baden, ca. 30
Minuten ab Strasbourg

Ausstattung
Moderner Kaminofen (Pellets) im Wohn-/Essbereich, zusätzlich Elektro-Heizung, PVC-Fenster mit Iso-Verglasung und
Klappläden, hochwertige Bodenfliesen bzw. Parkettböden, moderne Einbauküche, schöne Bäder

Sonstiges
Raum Lauterbourg-Seltz
Elsass (Frankreich)
Ein schönes Anwesen in bester Wohnlage, ideal auch als Alterssitz, deutschsprachiges Gebiet!

Maklerzulassung für Frankreich:
Carte-Professionelle Nr. CPI 6701 2016 000 014 943
Vorstehende Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten